Construction maison bois Ile de la Reunion - Chalet bois Ile de la Reunion

Honka Ile de la réunion
	Hestia Natural Design Honka Océan Indien 62, Boulevard du chaudron Centre d’affaires Cadjee 97490 STE CLOTILDE tél 06 92 39 25 80 melanie.ponama@honka.com Concessionnaire agréé Honka, réalise votre projet d’habitation à l'île de la réunion.

Bureau d’études technique Hestia Natural Design

1- Les modalités d’acquisition :

a) Votre maison Honka® prête à être montée :

Économisez jusqu’à 50% ! Votre maison Honka® est livrée à la Réunion à quai ou directement sur votre terrain. Vous avez en charge la construction tout entière de votre maison, c’est-à-dire :

• Le lot Gros- œuvre comprenant les parties infrastructure (fouilles, fondations, soubassement, dallage en béton, etc.) et superstructure (montage de la maison en bois massif Honka®),
• Le lot Electricité (fourniture et pose des équipements électriques),
• Le lot Plomberie (fourniture et pose des équipements sanitaires, robinetterie et raccordement),
• Le lot Traitement anti-termites (fourniture et application du traitement anti-termites par pulvérisation),
• Le lot Eau chaude solaire (fourniture et pose d’un ensemble eau chaude solaire),
• Le lot Descentes et gouttières (fourniture et pose des descentes et gouttières),
• Le lot Finition (fourniture et application des lasures intérieures et extérieures).

Pour ce mode d’acquisition en « Auto-Construction » vous ne bénéficiez d’aucune garantie. En revanche, une assistance technique de montage vous sera délivrée par un de nos superviseurs. Cette dernière est obligatoire et ne peut être dissocié de la vente de la maison en bois massif Honka®.

b) Votre maison Honka® prête à finir :

• Le lot électricité,
• Le lot Plomberie,
• Le lot Traitement anti-termites,
• Le lot Eau chaude solaire,
• Le lot Descentes et gouttières,
• Le lot Finition.

Pour ce mode d’acquisition, « Hors d’eau / Hors d’air », vous bénéficiez des garanties relatifs au lot réalisé c’est-à-dire les garanties pour le lot gros- œuvre (maçonnerie et montage).

c) Votre maison Honka® prête à habiter :

Vous nous confiez la réalisation de votre future maison en bois massif Honka de A à Z. Nous nous occupons de tout ! Vous n’aurez plus qu’à emménager ! De la commande à la construction de votre future maison en bois massif Honka en passant par les missions de conception et de réalisation.

2- La mission de conception :

Le bureau d’études technique Hestia Natural Design vous propose de prendre en charge toute la mission de conception de votre futur projet Honka®. La mission de conception se déroule sur plusieurs phases découpées comme suit :

• Phase 1- Esquisse :

ESQ. Dans cette phase, nous vous proposons une étude de faisabilité de votre futur projet Honka en tenant compte des données réelles de votre terrain (plat, pentu, PPR, ravine, etc.). Nous travaillons notamment avec vous sur les contours de votre future maison Honka®, l’esthétique et la fonctionnalité du bâtiment. Un rapport au format numérique et papier vous sera fourni en fin d’étude préliminaire.

• Phase 2- Avant Projet Sommaire :

A.P.S. Dans cette phase, nous affinons votre projet et nous vous fournissons une estimation globale de votre futur projet Honka®. Un rapport vous sera transmis en fin d’étude APS ; ce dernier comprend: des plans à l’échelle 1/200ème (vue en plan et des 4 façades), les rendus en 3D des 4 façades, l’estimation globale et un découpage par tranches des futurs travaux. Le rapport APS vous sera remis au format numérique et papier.

• Phase 3- Avant Projet Détaillé :

A.P.D. Lors de cette phase, nous entrerons plus en détail dans le projet. Un rapport vous sera transmis en fin d’étude APD. Dans celui-ci figurera entres autre : la vérification du respect des différentes réglementations, la vérification de la compatibilité de la solution retenue avec les contraintes du programme et du site, proposition des dispositions techniques pouvant être envisagées ainsi qu’éventuellement les performances techniques à atteindre, l’estimation définitive du projet, le planning prévisionnel des travaux, les plans (vue en plan détaillée, le plan des façades, le plan de 2 coupes) à l’échelle 1/100ème ainsi qu’un dossier de rendus en 3d (environ une dizaine de vue intérieure et extérieure). Une fois la phase 3 validée, les plans sont définitivement arrêtés et plus aucune modification n’est possible. Le rapport APD vous sera remis au format numérique et papier.

• Phase 4- Demande de Permis de Construire :

D.P.C. Lors de cette dernière phase, nous passons après vérification technique, à l’impression des planches relatives au dossier de demande de permis de construire. Une fois l’impression faite nous nous occupons également du dépôt des dossiers en Mairie.

3- La mission de réalisation :

La mission de réalisation consiste à coordonner et suivre votre chantier depuis l’installation jusqu’à la remise des clés. Elle se subdivise comme suit :

• Phase A- PRO/ EXE :

Lors de la phase PRO/ EXE, nous passons à la réalisation des plans d’exécution afin de les diffuser aux différents prestataires pour leur chiffrage. Les plans sont mis en page et conçus en fonction des besoins de chaque intervenant. Les documents graphiques sont aussi transmis au Maître d’Ouvrage. Dans cette phase, nous arrêtons par ailleurs, mes matériaux que nous allons utiliser (par exemple, le type d’équipement sanitaire- baignoire, douche-, la marque, etc.), des teintes (par exemple, couleur de la couverture) et les moyens (engin de fouille, de levage, etc.).

• Phase B- Dossier de Consultation des Entreprises :

D.C.E. La phase DCE, Dossier de Consultation des Entreprises, avec son programme qualitatif des travaux va nous permettre de réunir tous les devis des différents intervenants au mieux disant. Cela nous permet d’affiner les devis, de les ajuster et d’arrêter les prix. Le Maître d’œuvre prépare et fait la consultation des entreprises à l’aide des plans d’exécution approuvés par le Maître d’Ouvrage. Le Maître d’œuvre contrôle et commente au Maître d’Ouvrage les devis reçus afin de l’assister dans son choix.

• Phase C- Assistance aux Contrats de Travaux :

A.C.T. L’Assistance aux Contrats de Travaux consiste en l’analyse et l’alignement technique des offres, de la préparation des marchés et des ordres de services.

• Phase D- VISA :

La phase VISA concerne toute la partie du suivi de chantier, de la supervision des travaux et du contrôle des études d’exécution par le Maître d’œuvre ou les entreprises.

• Phase E- Direction de l’Exécution des Travaux :

D.E.T. La Direction des Exécutions de Travaux englobe notamment l’organisation et l’animation des réunions de chantier hebdomadaire, le suivi des avancements, des acomptes et des facturations des entreprises, la coordination générale du projet.

• Phase F- Ordonnancement, Pilotage et Coordination :

O.P.C. La phase OPC prend en compte les contraintes organisationnelles du chantier (livraison, intervention, alimentation des réseaux, etc.), l’ordonnancement, le pilotage et la coordination des entreprises.

• Phase G- Assistance lors des Opérations de Réception :

A.O.R. La phase AOR concerne, comme son nom l’indique, l’Assistance lors des Opérations de Réception concerne et surtout l’assistance pendant l’année de parfait achèvement